ホームインスペクションとは？
ホームインスペクションとは、資格を持ったプロの住宅診断士(ホームインスペクター)が住宅の状況や価値、欠陥や修繕が必要な個所などを見極め、報告書を作成し、アドバイスを行う業務です。
競売不動産をはじめ、住宅を購入する際や、ご自宅を売りに出す場合などにホームインスペクションを行う事で、入居後に起こるトラブルを未然に防ぐ効果や、ご自宅の売却をスムーズに行う事が可能となります。
また、劣化状況など、建物の状態が分かる為、リフォームのタイミングや売りに出すタイミングの相談になる事も可能になります。
また、法改正により、「売買の仲介契約時に、住宅診断を行うかどうかを売り主や買い主に確認するよう不動産仲介業者に義務付ける。」という法案を2018年の施行を目指す方針が発表されるなど、今後、ホームインスペクションは物件の売買において欠かせなくなってきます。
依頼主様の目的や状況、予算に応じてチェックする項目や、内容を決める事も可能ですので、まずは当社までご相談を下さい。
ホームインスペクションについて
- 購入予定の中古物件は大丈夫なのか？
- 購入予定の中古物件はリフォームが必要になるのか？
- 建築中の施工チェックが必要か？
- リフォームが必要なのか？
など、住宅の状況に不安を持たれている方は当社までご相談下さい。
住宅の状態をきちんと把握し、アドバイスを行わせていただきます。
業務の流れ
- STEP01
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当社へご連絡
お電話・FAX・メール等いずれの方法でも構いませんので、当社までご連絡下さい。
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STEP02
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診断内容、見積りの提示
ご相談いただいた内容を基に診断内容、見積りを提示いたします。
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STEP03
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お申込み
診断内容、見積りにご納得いただけた場合、依頼者様よりお申込みを受けます。
この際、診断を行う日時を決定させていただきます。
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STEP04
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必要書類の確認
平面図、立面図などの書類を事前に当社担当者まで送っていただき、確認を致します。
当日確認する場合もあります。
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STEP05
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ホームインスペクションの実施
現地で診断を行います。結果は当日、現地でお知らせします。
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STEP06
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報告書の作成
報告書を作成し送付いたします。その際、ご質問等にもお答えしております。
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STEP07
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料金のお支払
全ての作業が完了した段階で料金をお支払いいただきます。
対象となる方
| 中古一戸建て | 中古住宅をこれから購入する方 |
|---|---|
| 新築一戸建て 内覧会立会い | 新築一戸建てを契約後、お引渡し前の方 |
| 新築マンション 内覧会立会い | 新築マンションを契約後、お引渡し前の方 |
| 新築工事検査 | これから新築工事を行う方 |
料金表
中古一戸建て
| 基本コース（簡易報告書付） | 40,000円 |
|---|---|
| 【オプション】写真付き詳細報告書 | 5,000円 |
| 【オプション】『屋根裏』 詳細調査 | 15,000円 |
| 【オプション】『床下』 詳細調査 | 15,000円 |
新築一戸建て 内覧会立会い
| 基本コース（簡易報告書付） | 35,000円 |
|---|---|
| 【オプション】写真付き詳細報告書 | 5,000円 |
| 【オプション】『屋根裏』 詳細調査 | 15,000円 |
| 【オプション】『床下』 詳細調査 | 15,000円 |
新築マンション 内覧会立会い
| 基本コース（簡易報告書付） | 100㎡以下 30,000円 100㎡超え 40,000円 |
|---|---|
| 【オプション】写真付き詳細報告書 | 5,000円 |
新築工事検査
| 構造体検査 3回 (基礎配筋、コンクリート打設、躯体・金物) |
90,000円 |
|---|---|
| 防水検査 2回 (屋根防水、壁防水) |
60,000円 |
| 完成検査 1回 (内覧会立会い) |
30,000円 |
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